福州"小升初"擬改革 對學(xué)區(qū)房影響不大
來源:奧數(shù)網(wǎng) 2014-03-03 12:40:54
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13日,媒體報道了福州小升初,爆滿校將不再定向劃片,擬試點電腦派位。此舉若具體實施,是否會對福州熱門學(xué)區(qū)房產(chǎn)生影響?13日,記者走訪了福州溫泉公園、北大路、鼓屏路周邊的學(xué)區(qū)房中介,部分中介坦言,目前未受明顯影響,但出現(xiàn)了部分家長“看房爽約”的現(xiàn)象。
聽聞擬改革看房家長爽約
“新聞傳開后,可能影響了一部分家長。”13日,鼓樓區(qū)名店街一家房產(chǎn)中介職業(yè)顧問小陳說,13日有幾個客戶準備看學(xué)區(qū)房,但到了約定時間都沒有出現(xiàn)。一客戶說,聽說以后“小升初”會有調(diào)整,他們想再考慮考慮。
位于北大路的一家房產(chǎn)中介也出現(xiàn)這樣的情形,一位名片上印著“某小學(xué)專家”的置業(yè)顧問小何直言,13日上午約了3個客戶看學(xué)區(qū)房,其中一個客戶無故爽約,應(yīng)該是“小升初”擬改革的新聞,讓個別家長有了觀望心理。一位看房“爽約”的家長區(qū)先生對記者坦言,本來想提前買個小面積的學(xué)區(qū)房,得知“小升初”會進行電腦派位后,他覺得買學(xué)區(qū)房的意義就不大了。
雖然“小升初”改革箭在弦上,但由于仍未具體落地,“新政”對學(xué)區(qū)房價格的影響從目前來看,依然有限。13日,記者走訪了鼓樓區(qū)名店街、溫泉公園、北大路、鼓屏路附近多家中介門店,發(fā)現(xiàn)不少學(xué)區(qū)房價格依然堅挺,個別學(xué)區(qū)房甚至高達每平方米三萬元。
新政對學(xué)區(qū)房影響應(yīng)該不大
“小升初”新政若實施,對學(xué)區(qū)房有怎樣的影響?
“影響應(yīng)該不大。”福州雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新表示,對很多家長而言,都是先選擇小孩未來的上學(xué)地點,再選擇到哪買房,因此,好小學(xué)的學(xué)區(qū)房更受青睞。
“不會影響到熱門學(xué)區(qū)房的價格,學(xué)區(qū)房房價只升不降。”福州鼓樓區(qū)北大路一房產(chǎn)中介顧問沈先生說,店里的工作人員每天要帶五六批客戶看房,雖然他們片區(qū)的學(xué)區(qū)房已炒到最高價3萬元/m以上,但70%以上的看房人都是來買學(xué)區(qū)房的。
溫泉公園附近一房產(chǎn)中介顧問葉先生說,他們分店擁有至少40套熱門學(xué)區(qū)房,自春節(jié)初八開業(yè)來,就成交了6套學(xué)區(qū)房。鼓樓區(qū)多家房產(chǎn)中介公司工作人員表示,學(xué)區(qū)房“議價空間很小,不會出現(xiàn)波動”,熱門學(xué)區(qū)房并不會因為“小升初”新政而出現(xiàn)降價。