13日，媒體報道了福州小升初，爆滿校將不再定向劃片，擬試點電腦派位。此舉若具體實施，是否會對福州熱門學區(qū)房產(chǎn)生影響？13日，記者走訪了福州溫泉公園、北大路、鼓屏路周邊的學區(qū)房中介，部分中介坦言，目前未受明顯影響，但出現(xiàn)了部分家長“看房爽約”的現(xiàn)象。

　　聽聞擬改革看房家長爽約

　　“新聞傳開后，可能影響了一部分家長。”13日，鼓樓區(qū)名店街一家房產(chǎn)中介職業(yè)顧問小陳說，13日有幾個客戶準備看學區(qū)房，但到了約定時間都沒有出現(xiàn)。一客戶說，聽說以后“小升初”會有調(diào)整，他們想再考慮考慮。

　　位于北大路的一家房產(chǎn)中介也出現(xiàn)這樣的情形，一位名片上印著“某小學專家”的置業(yè)顧問小何直言，13日上午約了3個客戶看學區(qū)房，其中一個客戶無故爽約，應(yīng)該是“小升初”擬改革的新聞，讓個別家長有了觀望心理。一位看房“爽約”的家長區(qū)先生對記者坦言，本來想提前買個小面積的學區(qū)房，得知“小升初”會進行電腦派位后，他覺得買學區(qū)房的意義就不大了。

　　雖然“小升初”改革箭在弦上，但由于仍未具體落地，“新政”對學區(qū)房價格的影響從目前來看，依然有限。13日，記者走訪了鼓樓區(qū)名店街、溫泉公園、北大路、鼓屏路附近多家中介門店，發(fā)現(xiàn)不少學區(qū)房價格依然堅挺，個別學區(qū)房甚至高達每平方米三萬元。

　　新政對學區(qū)房影響應(yīng)該不大

　　“小升初”新政若實施，對學區(qū)房有怎樣的影響？

　　“影響應(yīng)該不大。”福州雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新表示，對很多家長而言，都是先選擇小孩未來的上學地點，再選擇到哪買房，因此，好小學的學區(qū)房更受青睞。

　　“不會影響到熱門學區(qū)房的價格，學區(qū)房房價只升不降。”福州鼓樓區(qū)北大路一房產(chǎn)中介顧問沈先生說，店里的工作人員每天要帶五六批客戶看房，雖然他們片區(qū)的學區(qū)房已炒到最高價3萬元/m以上，但70%以上的看房人都是來買學區(qū)房的。

　　溫泉公園附近一房產(chǎn)中介顧問葉先生說，他們分店擁有至少40套熱門學區(qū)房，自春節(jié)初八開業(yè)來，就成交了6套學區(qū)房。鼓樓區(qū)多家房產(chǎn)中介公司工作人員表示，學區(qū)房“議價空間很小，不會出現(xiàn)波動”，熱門學區(qū)房并不會因為“小升初”新政而出現(xiàn)降價。