經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定和公布后，任何單位不得擅自提高或加收其他費(fèi)用，不得變相給予價(jià)格補(bǔ)貼。

　　近日，省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房?jī)r(jià)格管理工作的通知》，對(duì)我省城鎮(zhèn)廉租房、公租房租金管理、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理作出規(guī)范。

　　廉租房租金

　　要征求社會(huì)各方意見(jiàn)

　　廉租住房制度是解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的主要途徑，租金實(shí)行政府定價(jià)。市、縣價(jià)格主管部門是廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)政策制定的責(zé)任主體。

　　省物價(jià)局要求，各級(jí)價(jià)格部門要嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定，遵循公正、公開(kāi)的原則，在廣泛征求社會(huì)各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，會(huì)同住房保障行政主管部門制定和調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)逐級(jí)抄報(bào)價(jià)格主管和住房保障或房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　公租房租金要考慮

　　不同消費(fèi)群體承受能力

　　公共租賃住房是解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和進(jìn)城務(wù)工人員住房困難的重要途徑，租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

　　鑒于公共租賃住房的租賃對(duì)象為不同的消費(fèi)群體，省物價(jià)局要求，各級(jí)價(jià)格主管部門要按照政府指導(dǎo)價(jià)的管理原則，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及不同消費(fèi)群體的承受能力，會(huì)同住房保障行政主管部門制定不同的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，以規(guī)范公共租賃住房租金及經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為。

　　經(jīng)適房?jī)r(jià)格

　　一經(jīng)公布不得擅自提高

　　目前，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)，除省級(jí)機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格由省物價(jià)局會(huì)同省級(jí)有關(guān)部門核定外，其他經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格按屬地管理進(jìn)行管理。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格浮動(dòng)幅度由物價(jià)部門核定價(jià)格時(shí)確定。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定和公布后，任何單位不得擅自提高或加收其他費(fèi)用，不得變相給予價(jià)格補(bǔ)貼。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格一經(jīng)核定，應(yīng)逐級(jí)抄報(bào)至省級(jí)價(jià)格主管部門和住房保障或房地產(chǎn)主管部門備案。凡未按規(guī)定核定價(jià)格和備案的，不予核發(fā)銷售（預(yù)售）許可證。經(jīng)物價(jià)部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格應(yīng)向社會(huì)公布，對(duì)住房銷售價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

　　限價(jià)房?jī)r(jià)格

　　和周邊樓盤價(jià)格要同時(shí)公示

　　此外，我省還將積極探索限價(jià)商品房的控制性銷售價(jià)格管理。限價(jià)商品房控制性銷售價(jià)格由價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門、國(guó)土資源部門，本著既能滿足基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)需要，又能留出合理利潤(rùn)空間的原則確定。按照屬地管理的原則，報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府批�?zhǔn)后，向社會(huì)公示，并寫(xiě)入招標(biāo)文件。

　　我省要求，在公示限價(jià)商品房的房?jī)r(jià)時(shí)，應(yīng)同時(shí)公示周邊樓盤的銷售價(jià)格和限價(jià)商品房控制性銷售價(jià)格的測(cè)算依據(jù)。同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)選擇建設(shè)限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)商前期所進(jìn)行的土地拍賣和建房競(jìng)價(jià)的全程監(jiān)督。