面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，尋求差異化成為諸多開(kāi)發(fā)商面臨的主要問(wèn)題。品牌地產(chǎn)，教育先行，在產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重的市場(chǎng)中，聯(lián)手名校成了一些品牌地產(chǎn)商馳騁西安樓市的重要利器�，F(xiàn)狀掃描樓盤(pán)嫁接名校成樓市銷(xiāo)售利器，眾所周知，西安是一個(gè)重視教育的城市。

　　隨著西安樓市快速發(fā)展，教育資源與樓盤(pán)資源不匹配的矛盾日益明顯，于是，樓盤(pán)聯(lián)姻名校就成了一些實(shí)力開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)品牌提升和締造銷(xiāo)售傳奇的重要手段。

　　樓盤(pán)聯(lián)手名校成了西安樓市一道風(fēng)景，如：錦園新世紀(jì)之于陜西師范大學(xué)附屬中小學(xué)，金泰·絲路花城之于陜西師范大學(xué)附屬中小學(xué)，綠地世紀(jì)城之于高新四小，自在廣場(chǎng)之于西工大附中，白樺林居之于陽(yáng)光中小學(xué)，逸翠園·西安之于高新中學(xué)，富力城之于黃河中小學(xué)，中華世紀(jì)城之于西北大附小，融僑馨苑之于西工大附中，奧林匹克花園之于陜西師范大學(xué)附屬中小學(xué)，中海國(guó)際社區(qū)之于曲江中學(xué)……一個(gè)個(gè)樓盤(pán)牽手名校，成就了樓盤(pán)的銷(xiāo)售神話(huà)，提升開(kāi)發(fā)商的知名度和美譽(yù)度的同時(shí)，也影響著人們的置業(yè)觀(guān)念。

　　開(kāi)發(fā)商觀(guān)點(diǎn)

　　樓盤(pán)聯(lián)姻名校是為了服務(wù)業(yè)主

　　針對(duì)樓盤(pán)牽手名校的現(xiàn)象，首創(chuàng)國(guó)際城營(yíng)銷(xiāo)推廣經(jīng)理王釗認(rèn)為，樓盤(pán)引進(jìn)教育資源，目的是為了服務(wù)業(yè)主。解決好了教育問(wèn)題，也就解決了業(yè)主的大問(wèn)題并且提升了業(yè)主的生活品質(zhì)。但是從目前來(lái)看，政府規(guī)劃速度相對(duì)滯后，造成遠(yuǎn)離主城區(qū)域的學(xué)校資源跟不上。希望相關(guān)部門(mén)為開(kāi)發(fā)商多提供與教育機(jī)構(gòu)交流平臺(tái)。

　　經(jīng)發(fā)地產(chǎn)廣告策劃部經(jīng)理尹華則表示，對(duì)企業(yè)和業(yè)主而言，目前教育成本偏高，開(kāi)發(fā)商與教育機(jī)構(gòu)合作時(shí)在硬件、軟件兩個(gè)方面投入都很大。希望政府相關(guān)部門(mén)能夠在引進(jìn)名校資源方面為開(kāi)發(fā)商提供便利渠道。

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　引進(jìn)名校現(xiàn)象要從兩方面去看

　　上海策源置業(yè)顧問(wèn)有限公司西安分公司總經(jīng)理劉為認(rèn)為，樓盤(pán)式聯(lián)手知名教育機(jī)構(gòu)這一現(xiàn)象應(yīng)該一分為二來(lái)看。一方面是開(kāi)發(fā)商的無(wú)奈之舉，很多時(shí)候經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)比政府規(guī)劃提前，導(dǎo)致一些新建樓盤(pán)周邊的教育資源匱乏，開(kāi)發(fā)商為了業(yè)主的需求只能硬著頭皮上了;另一方面，教育營(yíng)銷(xiāo)要“實(shí)打?qū)?rdquo;。開(kāi)發(fā)商應(yīng)全面考慮學(xué)校的生源和師資力量，不要當(dāng)成炒作噱頭來(lái)賺取市場(chǎng)。

　　此外，政府對(duì)于同區(qū)域教育資源要有總體規(guī)劃協(xié)調(diào)。目前，西安樓盤(pán)與教育資源的結(jié)合相對(duì)成熟一線(xiàn)城市而言還是滯后的，以上海為例，各級(jí)政府對(duì)樓盤(pán)與教育資源的規(guī)劃行為都是比較提前的，且開(kāi)發(fā)商是樓盤(pán)與學(xué)校興建同步進(jìn)行，既不會(huì)出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)問(wèn)題，也解決了學(xué)生上學(xué)難的問(wèn)題，對(duì)于要進(jìn)行“大西安”建設(shè)的西安來(lái)說(shuō)，值得借鑒。

　　市民觀(guān)點(diǎn)

　　教育攜手樓盤(pán)孩子上學(xué)方便

　　現(xiàn)在的城市發(fā)展速度很快，但教育資源發(fā)展跟不上發(fā)展的需要，孩子的上學(xué)就成了很多家長(zhǎng)的心病。

　　西安兄弟航模俱樂(lè)部會(huì)長(zhǎng)章華先生說(shuō)，居住地周?chē)�的教育環(huán)境十分重要�，F(xiàn)在西安的教育資源分布不太合理，好的學(xué)校不是太難進(jìn)就是離家太遠(yuǎn)，離家近的差一點(diǎn)的學(xué)校又不想讓孩子上，怕影響前程。所以，教育資源完善的成熟社區(qū)，就算價(jià)格高也值得。

　　在記者隨機(jī)采訪(fǎng)中，很多市民都像章先生一樣，有在名校周?chē)�買(mǎi)房的意愿。