本來(lái)就不寬闊的院大門(mén)由于加蓋房屋變得更加狹窄 

    核心提示：為了讓孩子根據(jù)“就近上學(xué)”原則上個(gè)好學(xué)校，北京市民王女士花10萬(wàn)元買(mǎi)下東城區(qū)東旺胡同23號(hào)院的大半個(gè)門(mén)洞，然后砌成房。此舉令原來(lái)寬敞的門(mén)洞“瘦身”為80厘米寬，同院居民進(jìn)出不便，雙方產(chǎn)生激烈矛盾。目前，王女士因?yàn)樾⌒〉拈T(mén)洞引來(lái)一系列“麻煩”和“關(guān)注”。

     2米門(mén)洞“瘦”成80厘米

    “這個(gè)地方就是原來(lái)門(mén)洞的印子�！边@個(gè)院子的住戶(hù)蘆大爺指著水泥墻邊告訴記者。

    記者看到，大雜院布局的北京東城區(qū)東旺胡同23號(hào)院原有一個(gè)大約2米多寬4米多深的門(mén)洞，而現(xiàn)在門(mén)洞里砌起一道磚墻，只剩下80厘米寬。穿過(guò)狹窄的門(mén)洞，估計(jì)100平方米不到的院子一共被分割成大大小小10間屋子，有的住著人，有的空著。一位住戶(hù)告訴記者，院子被一家中介公司先購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，然后轉(zhuǎn)手賣(mài)給了9戶(hù)人家。

    市民買(mǎi)門(mén)洞只為孩子上學(xué)

    “從中介手中買(mǎi)門(mén)洞就是為了讓孩子能上府學(xué)胡同小學(xué)�！遍T(mén)洞主人王女士說(shuō)，學(xué)校距她買(mǎi)的門(mén)洞很近，步行只要四五分鐘時(shí)間。

    然而按照規(guī)定，由于門(mén)洞不具備居住條件，仍然不符合“就近入學(xué)”原則，王女士想來(lái)想去，只好雇人在門(mén)洞里砌間房了。

    王女士說(shuō)，房產(chǎn)證上寫(xiě)著她買(mǎi)的是住宅房，因?yàn)樵瓉?lái)門(mén)洞在西北角，現(xiàn)在門(mén)洞所在的位置原來(lái)曾經(jīng)是房子�！拔矣幸�(guī)劃許可證，屬于合法施工�！蓖跖�士說(shuō)。

    從東城區(qū)規(guī)劃局管理科的工作人員那里記者了解到，王女士的確拿到了規(guī)劃許可證，王女士出具的房產(chǎn)證上寫(xiě)的就是住宅房。

    對(duì)于王女士把門(mén)洞砌成房的做法，院里的住戶(hù)表示異議。他們認(rèn)為這樣不僅進(jìn)出不方便，而且萬(wàn)一有個(gè)火災(zāi)逃生也成了問(wèn)題。給王女士建房的一名工人悄悄告訴記者，這個(gè)小小的門(mén)洞他們已經(jīng)施工10多天了還沒(méi)有完工，因?yàn)榈胤姜M窄，居民進(jìn)進(jìn)出出，施工很不方便�！艾F(xiàn)在門(mén)洞主人也是挺煩惱的，花了那么多錢(qián)買(mǎi)了這個(gè)門(mén)洞。就是為了孩子上學(xué)，現(xiàn)在弄得煩惱一堆�！贝嗣�工人說(shuō)，“當(dāng)時(shí)估計(jì)中介公司賣(mài)給她也沒(méi)有跟人家說(shuō)清楚情況。要是房子將來(lái)被拆了，那就虧死了�！�

    有小孩子的鄰居選擇沉默

    鄰居們并不全都公開(kāi)反對(duì)王女士在門(mén)洞里面蓋房。還有一部分鄰居保持了沉默。他們和王女士有相似的處境―――孩子需要就近上學(xué)。

    剛搬來(lái)23號(hào)院的一位大爺告訴記者，他的孫子現(xiàn)在上幼兒園，再過(guò)3年也該上小學(xué)�！斑@里距離府學(xué)胡同小學(xué)特別近，買(mǎi)這里的房將來(lái)孫子就可以上府學(xué)胡同小學(xué)。”這位大爺說(shuō)。

    胡同新房主逐年增多

    “在我們這里，有的老院子被分割開(kāi)，賣(mài)給10多戶(hù)人家�！睎|旺胡同的一位老居民告訴記者，現(xiàn)在東旺胡同里的老房子雖然居住條件不好，遇到雨天漏雨，上廁所要跑到胡同里的公共廁所，但是房?jī)r(jià)可是一年比一年貴�！昂�同里現(xiàn)在增加了不少新住戶(hù)。因?yàn)檫@里緊挨東城區(qū)示范小學(xué)府學(xué)胡同小學(xué)，買(mǎi)了房子就可以把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)，上學(xué)就符合規(guī)定了。”他說(shuō)。

    與府學(xué)胡同小學(xué)這類(lèi)區(qū)一級(jí)的示范校相比，記者了解到像上述問(wèn)題在北京市一級(jí)的示范校表現(xiàn)得更為突出。為了解決新生源過(guò)多，學(xué)校無(wú)力承受的問(wèn)題，一些學(xué)校不得不根據(jù)自己的情況推出新政策，比如有的二手樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)一段時(shí)間后房主才可享受孩子免贊助費(fèi)的優(yōu)惠，比如世紀(jì)城的業(yè)主居住滿(mǎn)3年才可使孩子上人大附小。

    三方聲音說(shuō)“門(mén)洞事件”

    “現(xiàn)在一些家長(zhǎng)不惜錢(qián)財(cái)買(mǎi)二手房，為的就是讓孩子上我們的學(xué)校。說(shuō)實(shí)話(huà)，這兩期新學(xué)年開(kāi)學(xué)我們都遇到不少買(mǎi)二手房遷入我們所轄招生范圍的事件，這些增加的生源的確給我們帶來(lái)一些困難，因?yàn)槲覀兊慕虒W(xué)設(shè)備和師資數(shù)量都是有限的�！北本┏�陽(yáng)區(qū)一知名小學(xué)的校長(zhǎng)告訴記者。

    現(xiàn)在高中、大學(xué)一般都是通過(guò)文化考試來(lái)決定上什么學(xué)校，但是小學(xué)、初中是義務(wù)教育，上什么學(xué)校根據(jù)戶(hù)口“就近上學(xué)”，政策規(guī)定不讓隨便“擇�！薄Ｒ晃患易∥鞒菂^(qū)的馬姓家長(zhǎng)告訴記者，雖然有學(xué)校掏贊助費(fèi)可以上，但是錢(qián)太多，而且還未必能夠擠上�！叭绻�花錢(qián)買(mǎi)一個(gè)二手小房，不僅基本上可以確保孩子上好學(xué)校，而且房子將來(lái)還可以出手再賣(mài)，也不虧本。”這位家長(zhǎng)坦言。

    一位在派出所從事戶(hù)籍管理的知情人士透露，每年他所管的轄區(qū)因?yàn)橛幸凰�名校每年都�?huì)遇到類(lèi)似王女士的事件�！熬用裨谶@里買(mǎi)了房子，不管大小，按照法律規(guī)定就可以把戶(hù)口遷到我們這里�？赡茉瓉�(lái)一戶(hù)人居住的院子現(xiàn)在變成好幾戶(hù)，管理起來(lái)我們也很頭痛�！�

    名校附近二手房成“香餑餑”

    記者了解到，進(jìn)入暑假后名校周邊的房屋中介公司的成交量均大幅度上升。如人大附中旁邊的知春里、雙榆樹(shù)小區(qū)，6月份成交量比5月上漲21%%，西城區(qū)4中、8中、35中等學(xué)校集中的區(qū)域，6月份成交量比5月上漲19%%。名校周邊的二手房?jī)r(jià)與放暑假前相比也上漲了1到4個(gè)百分點(diǎn)之間不等。

    “打電話(huà)來(lái)咨詢(xún)附近房子的，80%%以上是為孩子上學(xué)方便。從最后成交看，為孩子買(mǎi)房的占了一半多。”記者從北京幾所知名小學(xué)附近，如北師大附小、北京小學(xué)、中關(guān)村一小等附近的中介公司獲知。

    中介借“就近入學(xué)”牟暴利

    調(diào)查中記者獲知，名校周邊房子基本上屬于飽和，幾乎沒(méi)有新樓開(kāi)盤(pán)，因此二手房市場(chǎng)交易活躍，甚至連一些實(shí)際上居住條件落后、但是靠近名校的平房也成為一些家長(zhǎng)搶買(mǎi)的目標(biāo)�？礈�(zhǔn)這一牟利機(jī)會(huì)，京城一些房屋中介公司做起了文章。

    東城區(qū)東旺胡同23號(hào)院靠門(mén)洞一側(cè)的3間房子中介公司花了31萬(wàn)元買(mǎi)下，然后分別以24萬(wàn)、17萬(wàn)、12萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給3戶(hù)人，之后門(mén)洞也于今年5月被中介公司以10萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給一名王姓女士�！懊�校附近的房?jī)r(jià)最少在1萬(wàn)元左右1平方米，最高可以達(dá)到2萬(wàn)左右。搞到名校附近的二手房轉(zhuǎn)手再賣(mài)十分賺錢(qián)，這種利潤(rùn)是其他房屋買(mǎi)賣(mài)交易所沒(méi)有辦法比的，可以翻倍賣(mài)�！北本┠持�名房屋中介公司的業(yè)務(wù)員透露。