09年名校附近置業(yè)需留意各區(qū)政策有不同

　　為給孩子求得一個優(yōu)質(zhì)學位，不少家長不惜花高價在名校附近購房。然而，各區(qū)對小學新生入學的政策都不同，據(jù)悉，各區(qū)對二手房業(yè)主和租住戶孩子入戶年限設(shè)置不同，有的區(qū)年限為兩年或三年。

　　購買名校旁物業(yè)四項注意

　　因為入學涉及的條件很多，除了擁有招生地段內(nèi)的物業(yè)，還需戶籍與住址一致，而且原業(yè)主戶口已遷出等，購買了物業(yè)卻讀不上名校的情況也時有發(fā)生。滿堂紅置業(yè)專家建議購房者：

　　1.房屋所在路段不同，所能進入的學校也不同，特別是有些樓盤即便位于名校區(qū)域也不一定能入讀名校。因此在決定購房前應(yīng)先向各區(qū)教育局咨詢二手房是否屬于名校入學范圍，最好能到學校去問清楚具體能否入讀。

　　2.因為廣州以“實際居住地為依據(jù)、人戶必須一致”為原則分配學位，因此要與業(yè)主協(xié)商好提前辦理戶口遷入遷出手續(xù)，以免耽誤入學。

　　3.了解清楚前業(yè)主是否有子女仍在對口小學就讀。如個別地區(qū)規(guī)定只有居住單元沒有小孩在對口小學在讀1~5年級的，才能按地段生處理，否則只能等前業(yè)主的孩子讀完五年級才行。

　　廣州名校置業(yè) 小學入學政策

　　1.招生報名地段是否就是錄取地段？

　　報名地段不一定就是錄取地段。由于部分適齡兒童資料沒有及時在居委會登記，或部分新交付使用的樓盤未對業(yè)主資料進行登記，影響了地段內(nèi)適齡兒童人數(shù)摸查的準確性。學校先按區(qū)教育局劃定的招生報名地段接受新生報名，在新生報名后，由區(qū)教育局根據(jù)小學招生計劃和實際報名適齡兒童數(shù)統(tǒng)籌確定錄取范圍。

　　2.什么是就近入學？

　　“就近入學”是指相對就近入學。根據(jù)原國家教委《關(guān)于制定義務(wù)教育辦學條件標準、義務(wù)教育實施步驟和規(guī)劃統(tǒng)計指標問題的幾點意見》規(guī)定，學生居住地與學校距離原則上應(yīng)在3公里以內(nèi)。在這個范圍內(nèi)，教育行政部門可根據(jù)學校的分布及生源情況，統(tǒng)籌劃分錄取地段，合理分配學位。

　　3.什么是“以實際居住地為依據(jù)，人戶必須一致”原則？

　　“實際居住地”，是指以適齡兒童的父母或其他法定監(jiān)護人實際擁有產(chǎn)權(quán)并實際居住的地點，或適齡兒童的父母或其他法定監(jiān)護人確無房產(chǎn)，但合法租賃并實際居住的唯一地點；“人戶必須一致”是指適齡兒童居住地的房產(chǎn)是父母或其他法定監(jiān)護人的，適齡兒童與父母或其他法定監(jiān)護人住在一起、戶口也在一起，并且戶口與房產(chǎn)地址相同，戶主也是父或母或其他法定監(jiān)護人。當戶口地址與實際居住地地址不一致時，以實際居住地為主要依據(jù)統(tǒng)籌安排學位。